VENDITORE

TIPO DI IMMOBILE

CATEGORIA CATASTALE

IVA

REGISTRO

IPOTECARIA

CATASTALE

 

BOLLO

TASSA IPOT

VOLT. CAT

Impresacostruttrice (o di ristrutturazioni) che vende entro 5 anni dalla fine  lavori

e

Impresacostruttrice (o di ristrutturazione) che vende dopo 5anni dall’ultimazione dei lavori,con opzione in atto per IVA

Residenzialeprima casa

A/2, A/3, A/4

A/7

4%

€ 200

€ 200

€ 200

€ 230

€ 35

€ 55

Residenziale

non prima casa

A/2, A/3, A/4

A/7

10%

€ 200

€ 200

€ 200

€ 230

€ 35

€ 55

Residenziale di lusso

A/1, A78, A/9

22%

€ 200

€ 200

€ 200

€ 230

€ 35

€ 55

Impresacostruttrice (o di ristrutturazione) che vende dopo 5anni dall’ultimazione dei lavori,senza opzione in atto per IVA

Residenziale e comunque non strumentaleprima casa

A/2, A/3, A/4

A/7

 

2%

€ 50

€ 50

esente

Residenziale e comunque non strumentalenon prima casa

A/2, A/3, A/4

A/7

9%

€ 50

€ 50

esente

Società noncostruttrice (o di ristrutturazione) che vende prima o dopo 5 annidall’ultimazione dei lavori

Residenzialeprima casa

A/2, A/3, A/4

A/7

 

2%

€ 50

€ 50

esente

Residenzialenon prima casae dilusso

A/2, A/3, A/4

A/7

A/1, A78, A/9

9%

€ 50

€ 50

esente

Privati

 

Residenzialeprima casa

A/2, A/3, A/4

A/7

 

2%

€ 50

€ 50

esenti

Residenzialenon prima casa e di lusso

A/2, A/3, A/4

A/7

A/1, A78, A/9

9%

€ 50

€ 50

esente

Ai fini dell’imposta di registro calcolata in misura percentuale si deve intendere un valore minimo di € 1.000

 COMPRAVEDITA TERRENI

VENDITORE

TIPO DI IMMOBILE

IVA

REGISTRO

IPOTECARIA

 

CATASTALE

 

BOLLO

TASSA IPOT

VOLT. CAT

Impresa

Terreno edificabile

22%

€ 200

€ 200

€ 200

€ 230

€ 35

€ 55

Terreno non edificabile e non agricola

 

9%

€ 50

€ 50

esente

Terreno agricolo (venduto ad imprenditore agricolo professionale)

9%

€ 50

€ 50

esente

Terreno agricolo (venduto a soggetto diverso da imprenditore agricolo professionale)

12%

€ 50

€ 50

esente

Terreno agricolo con agevolazioni per la piccola proprietà contadina

€ 200

€ 200

1%

(con minimo € 200)

esente

€ 35

€ 55

Privato

Terreno edificabile

 

9%

€ 50

€ 50

esente

Terreno agricolo (venduto ad imprenditore agricolo professionale)

9%

€ 50

€ 50

esente

Terreno agricolo (venduto a soggetto diverso da imprenditore agricolo professionale)

12%

€ 50

€ 50

esente

Terreno agricolo con agevolazioni per la piccola proprietà contadina

€ 200

€ 200

1%

(con minimo € 200)

esente

€ 35

€ 55

 

 COMPRAVEDITA IMMOBILI AD USO DIVERSO DAL RESIDENZIALE 

VENDITORE

TIPO DI IMMOBILE

CATEGORIA CATASTALE

IVA

REGISTRO

IPOTECARIA

CATASTALE

BOLLO

TASSA IPOT

VOLT.

Impresacostruttrice (o di ristrutturazione) che vende entro 5 annidall’ultimazione dei lavori

Strumentale per natura con caratteristicheLegge Tupini1

A/10

10%

€ 200

3%

1%

 

€ 230

€ 35

€ 55

Strumentale per natura

A/10 gruppo B, C, D, E

22%

€ 200

3%

1%

 

€ 230

€ 35

€ 55

Impresacostruttrice (o di ristrutturazione) che vende entro 5 annidall’ultimazione dei lavori

Non abitativo e non strumentale per natura con caratteristicheLegge Tupini1

A/10

10%

€ 200

€ 200

€ 200

€ 230

€ 35

€ 55

Strumentale per natura

A/10 gruppo B, C, D, E

22%

€ 200

€ 200

€ 200

€ 230

€ 35

€ 55

Impresacostruttrice (o di ristrutturazione) che vende dopo 5 annidall’ultimazione dei lavoricon opzione in atto per applicazioneIVA

Strumentale per natura con caratteristicheLegge Tupini1

A/10

10%

€ 200

3%

1%

 

€ 230

€ 35

€ 55

Impresacostruttrice (o di ristrutturazione) che vende dopo 5 annidall’ultimazione dei lavorisenza opzione in atto per applicazioneIVA

Strumentale per natura

A/10 gruppo B, C, D, E

 

€ 200

3%

(con minimo € 200)

1%

(con minimo € 200)

€ 230

€ 35

€ 55

(1) Un fabbricato ha i requisiti di cui alla legge "Tupini" allorché:

- ha più del 50 % della superficie totale dei piani fuori terra destinati ad abitazioni;

- ha meno 25 % della superficie totale dei piani fuori terra destinati a negozi.

 

 LOCAZIONI 

 

LOCATORE

 

 

CONDUTTORE

 

TIPO DI IMMOBILE

 

IVA

 

REGISTRO

Tutti i soggetti IVA

 

Chiunque

Residenziale

 

2%

Privati

 

Chiunque

Residenziale

 

2%

Tutti i soggetti IVA

Soggetti che esercitano la detrazione sugli acquisti in misura non superiore al 25%

Strumentale per natura

22%

1%

Tutti i soggetti IVA

 

Privati

Strumentale per natura

22%

1%

Tutti i soggetti IVA (se imponibile perché opzionata)

Soggetti che esercitano la detrazione sugli acquisti in misura superiore al 25%

Strumentale per natura

22%

1%

Tutti i soggetti IVA (se esente)

 

Soggetti che esercitano la detrazione sugli acquisti in misura superiore al 25%

Strumentale per natura

 

1%

Privati

 

Chiunque

Strumentale per natura

 

2%